（一）適用范圍

1．房屋改變使用用途和使用功能前的檢測鑒定
2．房屋拆改結構布置前的鑒定
3．增加使用荷載前的房屋鑒定
4．房屋增加使用層數(shù)前的鑒定
5．房屋延長設計使用年限的鑒定
6．裝修改造前房屋鑒定
7．安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定
8．裝修加固改造后的驗收鑒定
9．對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定

（二）鑒定常用依據(jù)（部分）

1.《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB 50144-2019）
2.《混凝土結構設計規(guī)范》（GB 50010-2010）
3.《鋼結構檢測與鑒定技術規(guī)程》（DG-TJ-08-2011-2007）
4.《鋼結構檢測評定及加固技術規(guī)程》（YB 9257-96）
5.《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結果分級》（GB/T 11345-89）
6.《鋼結構超聲波探傷及質量分級法》（JG/T 203-2007）
7.原結構設計圖紙及委托方提供的其他建設資料
8.《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）

（三）鑒定方式

可靠性鑒定（安全性鑒定、使用性鑒定）主要運用概率鑒定法，通過對建筑物和環(huán)境信息的采集和分析，并輔以必要的計算等級，評定建筑物的可靠性等級，評定結論更符合建筑物的實際情況。相較于其它類型的鑒定，可靠性鑒定更加科學、準確，為房屋提供現(xiàn)時可靠性評價，并為后續(xù)加固提供必要的依據(jù)。
穩(wěn)固鑒定實例

1.廣州賓館維修翻新項目局部結構檢測及鑒定服務項目

2021年，我司肩負起老地標廣州賓館改造項目的檢測鑒定重任，為老建筑改造保駕護航，為打造粵港澳大灣區(qū)“城市客廳”貢獻力量。

2.橫琴新區(qū)舊村居環(huán)境整治提升工程

我司在工程施工前后為橫琴新區(qū)9個自然村開展房屋安全檢測鑒定，助力建設珠海市幸福村居，提升居民幸福感。